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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Maceió , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no condomínio Residencial Village da Alvorada é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Maceió. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 47,77 m² oferece um ambiente aconchegante e funcional, com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo.

O leilão apresenta um valor de avaliação de R$ 125.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 71.654,14, representando um desconto significativo de 42,68%. Essa é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Além disso, a localização em Benedito Bentes, um bairro em Maceió, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O leilão será realizado em 11 de março de 2025, e é fundamental que os interessados se preparem para participar e garantir essa oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 71.654,14, você pode obter um imóvel em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Maceió, que tem potencial de valorização. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, realizar uma análise de mercado para entender melhor a demanda na região de Benedito Bentes.

Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atrativo para locação. O aluguel de imóveis em áreas em desenvolvimento pode gerar uma renda passiva interessante. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação e eventual reforma.

Recomendo também que você se informe sobre as condições de pagamento e as despesas que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio, para evitar surpresas. O pagamento das despesas de condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação, deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

Por fim, esteja preparado para o leilão em 11 de março de 2025, e considere fazer uma oferta competitiva, pois a oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado é rara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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