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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Maceió - Oportunidade Única , Jacarecica , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Maceió!
Este apartamento de 2 quartos em Jacarecica oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com área privativa de 62,20m², o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, sala ampla e dependência completa.
A proximidade com a Avenida Comendador Gustavo Paiva garante fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 255.513,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma região com potencial de valorização. A localização em Jacarecica, leilão em Maceió, é um ponto forte, dada a crescente demanda por imóveis na área turística e residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 188.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 188.000,00 (16/03/2026)
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 255.513,88 (20/03/2026)

Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. Embora o valor mínimo aumente, a concorrência tende a ser menor, permitindo uma negociação mais vantajosa. A diferença de valor entre as praças é significativa, mas a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado na 2ª praça é real.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na 1ª praça. Caso não haja, preparar-se para a 2ª praça.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jacarecica para definir um teto de investimento.
  3. Negociação na 2ª Praça: Estar preparado para dar um lance na 2ª praça, visando um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. O valor de R$ 188.000,00 da 1ª praça pode ser um bom ponto de partida para a negociação na 2ª praça, buscando um desconto adicional.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de R$ 188.000,00 como lance inicial na 2ª praça pode ser estratégico, buscando fechar o negócio em torno de R$ 200.000,00 a R$ 220.000,00, dependendo da dinâmica do leilão.
  5. Utilização de FGTS: O imóvel permite a u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.513,88. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarecica em Maceió/AL. A região de Jacarecica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Residencial Jacarecica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jacarecica em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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