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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Maceió , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Maceió!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 102,02m², com 50,93m² de área privativa. Localizado no bairro Tabuleiro do Martins, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de área de serviço. Uma chance única de adquirir seu imóvel na capital alagoana com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial a partir de R$ 200.008,80. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.969,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 200.008,80. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 143.969,09, o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca um preço mais competitivo, embora envolva um risco maior de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Tabuleiro Do Martins, imóveis Caixa em Maceió-AL. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos, 1 vaga e área semelhante.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 143.969,09, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser vantajoso. No entanto, é crucial estar preparado para agir rapidamente caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Analise o potencial de valorização do bairro Tabuleiro do Martins. Projetos de infraestrutura, desenvolvimento comercial ou novas linhas de transporte na região podem indicar um futuro promissor para o imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Defina se o objetivo é revender o imóvel após uma possível reforma ou colocá-lo para locação. A demanda por aluguel na região deve ser investigada para determinar a viabilidade desta opção.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 143.969,09. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Reserva do Parque 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva do Parque 1 em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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