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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Maceió , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maceió!
Este apartamento de 2 quartos oferece 41,59m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Santa Amélia, com fácil acesso a serviços e comércio. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 199.935,37
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.382,13
Economia: R$ 49.553,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação (R$ 165.000,00) é superior aos lances iniciais das praças.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 150.382,13, apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso, pois o valor é significativamente menor que a avaliação. A 1ª praça, com lance inicial de R$ 199.935,37, pode ser considerada se houver uma forte convicção de que o valor de mercado é substancialmente maior, mas a margem de lucro seria menor.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE pela Caixa. A flexibilidade nas formas de pagamento aumenta o leque de compradores potenciais, o que pode impulsionar a disputa.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Santa Amélia, imóveis Caixa em Maceió, para determinar o valor de venda realista de apartamentos com características semelhantes. Se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação e aos lances iniciais, o potencial de lucro é considerável.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoPesquisa de Mercado DetalhadaAvaliar imóveis similares na região (preço de venda e aluguel).
Análise do EditalVerificar todas as cláusulas, especialmente sobre débitos e condições de pagamento.
Durante o LeilãoDefinir Lance MáximoCom base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, estabelecer um teto para o lance, considerando a margem de lucro desejada. Priorizar a 2ª praça para maximizar o retorno.
Pós-LeilãoRegularização e Venda/AluguelApós a arrematação, iniciar o pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.935,37 e da 2ª praça é de R$ 150.382,13. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Mundaú Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mundaú Condomínio Clube em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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