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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Manaus , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Manaus é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Com 2 quartos, sendo um suíte, e uma vaga de garagem, o espaço é ideal para famílias ou investidores. A área privativa de 45,20m² e a área total de 95,52m² proporcionam conforto e praticidade. O imóvel está situado no Residencial Conquista Premium Aleixo, que oferece segurança e comodidade. A localização na Rua José Romão, 207, no bairro São José Operário, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão é uma oportunidade única, com um lance inicial de R$ 288.720,96 e a possibilidade de arrematar por um valor abaixo do mercado. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais vibrantes da Amazônia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:30
Valor: R$ 288.720,96
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:30
Valor: R$ 227.623,59
Economia: R$ 61.097,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Manaus representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 288.720,96, o imóvel está disponível para o primeiro leilão em 16 de abril de 2025. Considerando a área total de 95,52m² e a localização no bairro São José Operário, que está em desenvolvimento, o potencial de valorização é significativo. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o preço de abertura é competitivo e a demanda por imóveis na região tende a aumentar. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora de planejar a aquisição. É importante verificar as condições de venda no edital e estar ciente de que a venda é em caráter 'ad corpus', ou seja, no estado em que se encontra. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento após a aquisição, aumentando seu valor de mercado. Abaixo, apresento uma tabela com as informações do leilão:

Data do LeilãoLance Mínimo
16/04/2025R$ 288.720,96

Além disso, mantenha-se atento ao segundo leilão, que ocorrerá em 30 de abril de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 227.623,59. Isso pode ser uma oportunidade para arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo, caso não haja lances significativos no primeiro leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.720,96 e da 2ª praça é de R$ 227.623,59. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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