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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Manaus , Gilberto Mestrinho , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Gilberto Mestrinho. Com área total de 88,31m² e área privativa de 43,58m², dispõe de 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.344,49
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 234.009,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Manaus. A localização no bairro Gilberto Mestrinho, com acesso à Rua Raul Pavon, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização futura, especialmente considerando a área construída de 43,58m² e a área total de 88,31m².

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um leilão único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 241.000,00, enquanto a segunda praça apresenta um valor reduzido para R$ 234.009,39. A avaliação do imóvel é de R$ 214.000,00.
  • Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, próximo ao valor de avaliação. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a demanda e a participação em ambas as praças para tomar uma decisão informada.

Considerações Adicionais:

  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar menor concorrência.
  • Despesas: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos, o que deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão.
  2. Visitar a região para avaliar a infraestrutura local, o acesso a serviços e o potencial de valorização.
  3. Se possível, obter uma avaliação de mercado independente para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  4. Planejar a aquisição do capital necessário para o pagamento à vista, considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.344,49 e da 2ª praça é de R$ 234.009,39. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gilberto Mestrinho em Manaus/AM. A região de Gilberto Mestrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Leve Castanheiras Residencial Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Leve Castanheiras Residencial Park em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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