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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Manaus , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Novo Aleixo oferece 68,94m² de área útil, com 1 vaga de garagem e 2 banheiros. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes e a área de lazer do condomínio agregam valor. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 219.236,12
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 487.680,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 344.000,00), indicando que não há um desconto inicial agressivo, mas também não há um prêmio sobre o valor de mercado. A segunda praça, com valor de R$ 487.680,96, sugere que o leiloeiro espera um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Novo Aleixo, imóveis Caixa em Manaus. Comparar preços de venda recentes e considerar fatores como estado de conservação, andar, vista e comodidades do condomínio.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o leilão for concluído sem lances na primeira praça, a segunda praça oferece um valor mais alto. É importante ter em mente que, embora o valor seja maior, pode haver menos concorrência. Avaliar se o valor da segunda praça ainda é competitivo em relação ao mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não mencionado como quitado), taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Para a primeira praça, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser estratégico, visando adquirir o imóvel sem inflacionar excessivamente o preço. Se a primeira praça não for bem-sucedida, reavaliar a estratégia para a segunda praça, sempre respeitando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.236,12 e da 2ª praça é de R$ 487.680,96. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Residencial Anicê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Anicê em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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