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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Manaus , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Manaus é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 41,36 m², ele conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A unidade possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para seu uso imediato. A localização em Lago Azul oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em crescimento. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 176.182,93, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições do leilão para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 176.182,93
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 128.718,67
Economia: R$ 47.464,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Manaus representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 176.182,93. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 128.718,67. Isso pode resultar em uma economia significativa. Além disso, o imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação ou locação. A área de Lago Azul é uma região em crescimento, o que pode aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo. É importante também considerar as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, então, planeje um orçamento que inclua essas despesas. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento para torná-lo mais atraente para locação. O mercado de aluguel em Manaus pode ser promissor, especialmente para imóveis que oferecem boas condições e localização. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, avaliar o imóvel após a aquisição e, se necessário, realizar melhorias antes de colocá-lo no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.182,93 e da 2ª praça é de R$ 128.718,67. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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