Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Sao Jose Operario Ver leilões no Arboretto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Manaus , Sao Jose Operario , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.03m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Aleixo, com fácil acesso a serviços e comodidades. Com área privativa de 58,73m² e área total de 126,03m², o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço e uma vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 194.380,86
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 403.035,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Manaus, AM, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças definidas. A avaliação de R$ 305.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 421.000,00 indicam uma margem para negociação, embora o valor da segunda praça (R$ 403.035,40) seja mais próximo da avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o valor da segunda praça é inferior à primeira e mais próximo da avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados para evitar uma disputa acirrada que possa elevar o preço acima do esperado.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental que o investidor inclua esses custos em sua planilha de investimento, solicitando os valores exatos ao condomínio e à prefeitura para ter uma visão completa do desembolso.
  • Utilização de FGTS: A menção à possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o investidor decida revender o imóvel posteriormente.
  • Potencial de Valorização: O bairro Aleixo em Manaus é uma área consolidada, o que sugere um potencial de valorização estável. A área privativa de 58,73m² é adequada para famílias pequenas ou casais, e a presença de varanda/sacada é um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é essencial obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há ônus, pendências judiciais não mencionadas, ou restrições que possam impactar a posse ou a revenda.
  2. Análise de Mercado Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.380,86 e da 2ª praça é de R$ 403.035,40. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Arboretto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arboretto em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita