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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Maracanaú , Pajucara , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Maracanaú!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente localização no bairro Boa Esperança. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro. A área privativa de 40,82m² é bem distribuída, proporcionando um ambiente agradável para o dia a dia. A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada à possibilidade de uso do FGTS, torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.441,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Maracanaú, CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 165.000,00, com a segunda praça oferecendo um valor reduzido para R$ 101.441,28. A data do primeiro leilão é 13/10/2025 e a segunda praça ocorrerá em 20/10/2025. O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 40,82m².

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 101.441,28 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É necessário orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise detalhada de quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Maracanaú é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com 2 quartos e boa localização tendem a ter boa liquidez no mercado de aluguel e revenda. A área privativa de 40,82m² é adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. Uma estratégia seria investir em melhorias na cozinha e banheiro, além de uma pintura geral. A divulgação para aluguel ou venda deve focar na localização, nas comodidades (vaga de garagem) e no preço competitivo, especialmente se adquirido na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boa Esperança para definir um preço de venda ou aluguel competitivo e rent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 101.441,28. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajucara em Maracanaú/CE. A região de Pajucara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio Forte Versalhes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Forte Versalhes em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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