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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Marília , Antenor Barion , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.82m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Marília!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 39,30m² e área total de 80,82m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada no bairro Antenor Barion, com fácil acesso a comércios e serviços, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.275,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Marília, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 137.275,51. A área construída é de 39,30m² e a área total é de 80,82m².

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, próximo ao lance mínimo de R$ 137.275,51. É crucial verificar se há débitos de condomínio e IPTU, pois o edital indica que são de responsabilidade do comprador. Caso haja, é importante adicionar esses valores ao custo total da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Antenor Barion, Marília, para confirmar se o valor da 2ª praça é realmente vantajoso.
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento, incluindo o lance, custos de transferência, possíveis reformas e débitos de condomínio/IPTU.
  • Estratégia de Lance: No dia do leilão da segunda praça, estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o teto definido.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir a casa própria com um bom custo-benefício, desde que a análise prévia e o planejamento financeiro sejam feitos de forma criteriosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 137.275,51. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antenor Barion em Marília/SP. A região de Antenor Barion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Maldivas Residencial MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maldivas Residencial MRV em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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