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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Marília/SP , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Marília/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento com 44,27m² de área privativa, localizado em um condomínio com ampla área de terreno (60.500m²). Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada na Avenida Doutor Hercules Galletti oferece acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:30
Valor: R$ 124.507,44
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:30
Valor: R$ 87.155,21
Economia: R$ 37.352,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em uma localização promissora em imóveis de leilão em Marília/SP. A avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 124.507,44 na primeira praça indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando a área total do terreno de 60.500,00 m², o que sugere um potencial de desenvolvimento ou valorização futura do condomínio.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Primeira Praça: O lance inicial na primeira praça é de R$ 124.507,44. Dado que a avaliação é de R$ 120.000,00, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, onde o lance inicial é de R$ 87.155,21. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances na primeira praça para evitar a perda do imóvel para outros interessados.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada dos documentos, especialmente a matrícula nº 31.333 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Marília. Verificar a situação jurídica dos direitos, a existência de quaisquer ônus, pendências ou litígios associados ao contrato de compra e venda original. A descrição do imóvel menciona "Direitos decorrentes do contrato de compra e venda", o que exige atenção redobrada para entender a natureza exata desses direitos e as condições para sua plena transferência.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de condomínio e IPTU que possam estar em aberto (embora o edital mencione que débitos fiscais e tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, é sempre bom confirmar).
  • Potencial de Valorização: A área total do terreno (60.500m²) é um diferencial significativo. Avaliar o plano diretor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.507,44 e da 2ª praça é de R$ 87.155,21. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial San Remo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Remo em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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