Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Marília/SP , Antenor Barion , Marília - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Marília/SP, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A avaliação atual é de R$ 175.500,00, com um lance mínimo para a próxima data de R$ 147.900,06. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o lance mínimo da segunda data (R$ 147.900,06).

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Marília/SP, focando no bairro Antenor Barion e condomínios de padrão semelhante. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
• Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor está dentro do esperado. Caso contrário, focar na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 0,00 para condomínio e R$ 33702000 para IPTU, conforme matrícula).
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a aquisição. A localização em Marília/SP, uma cidade com desenvolvimento constante, pode oferecer boas perspectivas.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)	R$ 147.900,06
ITBI (aprox. 2%)	R$ 2.958,00
Registro em Cartório (aprox.)	R$ 1.500,00
Pequenas Reformas	R$ 5.000,0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP IPL 6.0 Judicial Deonizia Leilões Apartamento com 81,06m² e vaga de garagem em Marília 1ª Praça: R$ 360.000 2ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 30/04/2026 Apartamento com 81,06m² e vaga de garage... IPL 3.7 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Marília/SP 1ª Praça: R$ 132.552 2ª Praça: R$ 185.000 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ma... IPL 4.0 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 156.840 2ª Praça: R$ 112.387 Leilão: 08/06/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Marília 1ª Praça: R$ 62.857 2ª Praça: R$ 66.000 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ma... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 81,06m² e vaga de garagem em Marília/SP 1ª Praça: R$ 360.000 2ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 30/04/2026 Apartamento com 81,06m² e vaga de garage... IPL 4.8 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento com 2 quartos em Marília/SP 1ª Praça: R$ 251.200 2ª Praça: R$ 181.481 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Marília/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Marília? O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.441,97 e da 2ª praça é de R$ 147.900,06. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Marília? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antenor Barion em Marília/SP. A região de Antenor Barion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Marília? Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Maldivas Residencial MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maldivas Residencial MRV em Marília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Marília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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