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Apartamento com 2 vagas de garagem em Maringá/PR , Parque Lagoa Dourada , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.45m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maringá!
Apartamento com 105,45 m² de área privativa e 2 vagas de garagem no Edifício Maison Porto Fino. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece espaço e comodidade. Ideal para quem busca um lar em uma cidade vibrante. A regularização de gravames e penhoras é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão dos trâmites.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 611.640,66
Economia: R$ 338.359,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 105,45 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizado em imóveis Caixa em Maringá/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem a dinâmica de leilões judiciais e extrajudiciais. A descrição indica a presença de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, o que significa que a regularização será de responsabilidade do adquirente. Este fator, embora exija atenção e planejamento financeiro adicional, pode resultar em um custo de aquisição significativamente menor em comparação com o valor de avaliação, permitindo uma margem de lucro maior após a resolução das pendências.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$950.000,00. Data: 27/01/2026.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$611.640,66. Data: 02/02/2026.
  • Valor de Avaliação: R$920.000,00.

Considerando o valor de avaliação de R$920.000,00 e o lance inicial da 2ª praça de R$611.640,66, há uma diferença considerável que pode ser explorada. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta mais vantajosa, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial avaliar o custo estimado para a regularização dos gravames e penhoras. Recomenda-se:

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, obter a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo para entender a natureza exata das pendências e os custos envolvidos na regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  2. Análise de Custos de Regularização: Estimar os valores de taxas, impostos e possíveis custas judiciais para remover os gravames e indisponibilidades.
  3. Projeção de Valor de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de apart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 611.640,66. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Lagoa Dourada em Maringá/PR. A região de Parque Lagoa Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Maison PortoFino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maison PortoFino em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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