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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Maringá , Parque Itaipu Ii , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maringá!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47,72 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento. Aprovação de crédito antecipada é essencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 136.800,00
Economia: R$ 91.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Maringá/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação do imóvel é de R$ 228.000,00, com a primeira praça iniciando em 11/11/2025 às 13:00 e a segunda praça em 18/11/2025 às 13:00, com um valor reduzido para R$ 136.800,00. A homologação está prevista para 24/11/2025.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maringá, especificamente no bairro Jardim das Estações. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, infraestrutura do condomínio) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor da segunda praça (R$ 136.800,00) representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante considerar o risco de perder o imóvel para outros licitantes.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio, e incluí-los no cálculo total do investimento. A descrição do imóvel menciona IPTU: 47335025, mas o valor não está explícito, o que requer investigação.
  • Condições de Pagamento: A Caixa exige que 5% do valor seja pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade aceita, mas a aprovação prévia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Itaipu Ii em Maringá/PR. A região de Parque Itaipu Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Mirante do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Mirante do Parque em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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