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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Mauá , Jardim Bom Recanto , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em Mauá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 42,24 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. A condição de ocupação é um ponto a ser considerado, pois o novo proprietário terá que lidar com a desocupação do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 196.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 118.465,05, o que representa um desconto significativo de 39,56%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, às 10h00, e é importante estar atento às condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento ou parcelamento. Para quem deseja investir, é uma chance de adquirir um bem que pode ser valorizado com o tempo, especialmente em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.465,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Mauá apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 118.465,05, você pode adquirir um imóvel que, mesmo ocupado, tem potencial para valorização. Minha recomendação seria participar do leilão e, caso o imóvel seja arrematado, planejar uma estratégia de desocupação. É importante verificar a situação do inquilino e, se necessário, negociar um prazo para a saída. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. Além disso, considerando a localização em Jardim Bom Recanto, é possível que a demanda por aluguel seja alta, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere também a possibilidade de realizar melhorias que atraiam inquilinos dispostos a pagar um valor mais alto. O leilão está agendado para 31 de março de 2025, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 196.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 118.465,05
Data do Leilão31/03/2025
Área Privativa42,24 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.465,05. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bom Recanto em Mauá/SP. A região de Jardim Bom Recanto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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