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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Mesquita/RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mesquita/RJ! Apartamento de 44m² com 2 quartos, 1 vaga de garagem, pronto para morar ou investir. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece praticidade e conforto. A proximidade com o comércio e serviços da região, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta opção ainda mais atrativa. Ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 162.891,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Mesquita/RJ, com 44m², 2 quartos e 1 vaga, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 164.935,57, com um lance mínimo atual de R$ 162.891,88, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando as condições de leilão.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças, com a primeira em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. A primeira praça tem um lance mínimo mais próximo da avaliação, enquanto a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, caso não haja arrematação na primeira. É crucial monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento que respeite a margem de lucro desejada, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, se aplicável), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma. A descrição menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, portanto, é essencial verificar esses débitos e incluí-los no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Mesquita é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.891,88. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Residêncial Estação da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Estação da Luz em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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