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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Mogi das Cruzes , Jardim Cambuci , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 59,18m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.600,00
Economia: R$ 94.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de regularização de gravames na matrícula. A localização em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, uma cidade em constante desenvolvimento, adiciona um fator positivo.

Análise de Praça e Lance:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 236.000,00. Dado que o imóvel possui gravames, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 141.600,00. Esta praça oferece um potencial de economia considerável, tornando o investimento mais atrativo, mesmo com os custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo todos os documentos relacionados aos gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Entender a natureza e o custo estimado para a regularização é fundamental.
  2. Cálculo de Custos Totais: Some o valor do lance (preferencialmente da 2ª praça), os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de condomínio e IPTU em atraso.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mogi das Cruzes, já regularizados e sem pendências. Isso ajudará a definir o teto máximo para o seu lance.
  4. Estratégia de Lance: Com base nos custos totais e no valor de mercado estimado, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a regularização. A segunda praça é o momento ideal para maximizar essa margem.
  5. Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel terá seu valor de mercado restaurado, permitindo uma venda futura com lucro ou a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cambuci em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Vida Bella II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Bella II em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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