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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Montes Claros , Barcelona Park , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.02m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização em leilao com descontos em Montes Claros, com área útil de 40,82m² e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Barcelona Park tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.737,54
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.480,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Montes Claros-MG. A área construída de 40,82m² é ideal para famílias pequenas ou para locação, dada a demanda por imóveis compactos e funcionais em centros urbanos.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça13/10/2025 - 10h00R$ 195.000,00-
2ª Praça20/10/2025 - 10h00R$ 152.480,99~21.8%

A diferença de valor entre a primeira e a segunda praça é significativa (~21.8%), o que sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um desconto considerável. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça. Se o valor de avaliação (R$ 195.000,00) for competitivo em relação ao mercado local, pode valer a pena ofertar na primeira praça para garantir o imóvel e evitar a concorrência na segunda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir a estratégia, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Montes Claros, especificamente no bairro Barcelona Park. Compare preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e 1 vaga.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Verifique se há taxas extras ou reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor da primeira praça está alinhado ou abaixo do valor de mercado, considere ofertar. Caso contrário, planeje ofertar na segunda praça, mirando um valor ligeiramente acima do lance mínimo para aumentar as chances de arrematação, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.737,54 e da 2ª praça é de R$ 152.480,99. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barcelona Park em Montes Claros/MG. A região de Barcelona Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Parque monte safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque monte safira em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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