Apartamento com 43,12m² em Montes Claros/MG , Belvedere Ii , Montes Claros - MG

Este apartamento, com 43,12m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no Condomínio condomínio/parque-monte-fiore" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Monte Fiore em leilões em Montes Claros/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 111.073,20. A situação de ocupação por terceiros exige planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Belvedere Ii, Montes Claros/MG. Comparar com o lance mínimo da segunda praça para identificar o potencial de lucro.
• Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação através de fotos ou relatos, se disponíveis.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. O lance mínimo de R$ 111.073,20 na segunda praça, com um incremento de R$ 1.000,00, oferece uma margem para lances competitivos.
• Custos de Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a regularização e desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
• Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de rentabilidade através do aluguel ou da revenda após a desocupação e eventuais reformas. A localização em Montes Claros, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um bom mercado imobiliário.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado (R$)	Observações
Lance (2ª Praça)	111.073,20	Valor inicial para lance
Custos de Desocupação	A definir	Variável conf... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Montes Claros/MG IPL 6.5 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 175,65 m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 539.556 2ª Praça: R$ 170.657 Leilão: 12/03/2026 Apartamento com 175,65 m², 1 vaga IPL 6.7 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento com 1 vaga na garagem, 56.33m² 1ª Praça: R$ 143.300 2ª Praça: R$ 140.023 Leilão: 06/08/2025 Apartamento com 1 vaga na garagem, 56.33... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com garagem em Montes Claros 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 88.877 Leilão: 04/08/2026 Apartamento 2 quartos com garagem em Mon... IPL 2.0 Extrajudicial Seu Imóvel BB Apartamento com 45,22m² e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 150.176 2ª Praça: R$ 262.769 Leilão: 08/12/2025 Apartamento com 45,22m² e vaga de garage... IPL 3.7 Extrajudicial Santander Imóveis Apartamento com 117 m² construídos, pronto para renovação 1ª Praça: R$ 400.000 Leilão: 22/07/2025 Apartamento com 117 m² construídos, pron... IPL 4.2 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 94,16 m², 2 vagas e área privativa - 1ª Praça: R$ 514.429 2ª Praça: R$ 376.464 Leilão: 20/08/2026 Apartamento com 94,16 m², 2 vagas e área... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros? O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.439,72 e da 2ª praça é de R$ 111.073,20. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Montes Claros? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere Ii em Montes Claros/MG. A região de Belvedere Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Montes Claros? Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Parque Monte Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Monte Fiore em Montes Claros. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Montes Claros? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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