Apartamento com 43,12m² em Montes Claros/MG , Belvedere Ii , Montes Claros - MG

Este apartamento, com 43,12m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no Condomínio condomínio/parque-monte-fiore" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Monte Fiore em leilões em Montes Claros/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 111.073,20. A situação de ocupação por terceiros exige planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Belvedere Ii, Montes Claros/MG. Comparar com o lance mínimo da segunda praça para identificar o potencial de lucro.
• Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação através de fotos ou relatos, se disponíveis.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. O lance mínimo de R$ 111.073,20 na segunda praça, com um incremento de R$ 1.000,00, oferece uma margem para lances competitivos.
• Custos de Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a regularização e desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
• Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de rentabilidade através do aluguel ou da revenda após a desocupação e eventuais reformas. A localização em Montes Claros, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um bom mercado imobiliário.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado (R$)	Observações
Lance (2ª Praça)	111.073,20	Valor inicial para lance
Custos de Desocupação	A definir	Variável conf... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Montes Claros/MG IPL 0.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 92,30m² 1ª Praça: R$ 94.815 2ª Praça: R$ 127.861 Leilão: 18/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 92,30m² IPL 6.7 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Montes Claros/MG 1ª Praça: R$ 78.202 Leilão: 21/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Mo... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Montes Claros 1ª Praça: R$ 103.704 2ª Praça: R$ 135.490 Leilão: 02/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Mo... IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Montes Claros 1ª Praça: R$ 166.500 2ª Praça: R$ 151.648 Leilão: 01/12/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Mont... IPL 6.5 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento com 2 quartos, 92,30 m² 1ª Praça: R$ 162.000 2ª Praça: R$ 127.861 Leilão: 30/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 92,30 m² IPL 6.7 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento com 1 vaga na garagem, 56.33m² 1ª Praça: R$ 143.300 2ª Praça: R$ 140.023 Leilão: 06/08/2025 Apartamento com 1 vaga na garagem, 56.33... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros? O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.439,72 e da 2ª praça é de R$ 111.073,20. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Montes Claros? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere Ii em Montes Claros/MG. A região de Belvedere Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Montes Claros? Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Parque Monte Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Monte Fiore em Montes Claros. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Montes Claros? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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