Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Niterói/RJ Ver leilões no bairro Ingá Ver leilões no Condomínio do Edifício Via Sallermo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Niterói , Ingá , Niterói - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Niterói
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Niterói!
Apartamento de fundos com 2 quartos e 1 vaga de garagem no Edifício Via Salermo. Localizado em uma rua de grande movimentação, com farto comércio e toda a infraestrutura urbana e de serviços à disposição. Ideal para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 533.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:15
Valor: R$ 533.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 533.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo de R$ 533.750,00 é inferior à avaliação de R$ 610.000,00, oferecendo uma margem de valorização potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Praças: O leilão possui diversas datas, com a primeira praça em 16/10/2025 e a última em 01/12/2025. A data de 14/11/2025 e 01/12/2025 são as mais próximas do encerramento principal. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a participação na primeira praça disponível, caso o lance mínimo seja atrativo e haja pouca concorrência. Caso contrário, aguardar as praças seguintes pode oferecer melhores condições, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Verificação de Custos Adicionais: É crucial verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU pendentes, além de custos com cartório e impostos de transmissão (ITBI). A descrição menciona a inscrição municipal e o número do CRI, o que facilita a obtenção dessas informações.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora a avaliação do imóvel seja de R$ 610.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de ofertas de leilão em Niterói para confirmar o valor de venda potencial. A proximidade com comércio e serviços é um ponto positivo, mas a localização exata e as características do edifício (como a vaga de garagem e a área privativa) influenciam diretamente o valor.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, sendo de fundos, pode ter um valor de mercado ligeiramente inferior a unidades de frente, mas a área privativa de 100m² e a presença de 2 quartos são atrativos. Se a reforma for bem planejada, o valor de mercado pode ser significativamente aumentado.
  • Condição de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição flexível pode atrair um maior número de comprador...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Niterói/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 533.750,00 e da 2ª praça é de R$ 533.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ingá em Niterói/RJ. A região de Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condomínio do Edifício Via Sallermo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Via Sallermo em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita