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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Nossa Senhora do Socorro-SE , Jardim Vila Piabeta , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Nossa Senhora Do Socorro-SE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca moradia ou investimento. Com área total de 65,55m² e área privativa de 48,02m², o imóvel conta com sala, cozinha, varanda/sacada e 1 vaga de garagem.
A localização no Jardim Vila Piabeta, com fácil acesso à Rua Galileia, o torna uma opção interessante na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.106,54
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.683,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 154.153,54 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 144.683,37 indicam um preço atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo é baixar e analisar minuciosamente a matrícula do imóvel (disponível para download). Verifique a existência de ônus, gravames, penhoras ou indisponibilidades que possam impactar a transferência de propriedade. A descrição já menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.", o que reforça a necessidade dessa análise.
  • Custos de Regularização: Estime os custos envolvidos na regularização de quaisquer pendências apontadas na matrícula. Isso pode incluir taxas cartorárias e possíveis custas judiciais, caso haja processos associados.
  • Custos de Condomínio e Tributos: O edital especifica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter informações sobre os valores atuais e em atraso desses débitos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Leilão: O imóvel está em leilão único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 157.604,10 e a segunda praça, com valor reduzido para R$ 144.683,37, pode ser mais vantajosa. Avalie o interesse de outros compradores e o histórico de lances em leilões similares na região para definir uma estratégia de lance.
  • Potencial de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de imóveis Caixa em Nossa Senhora Do Socorro-SE, especificamente no bairro Jardim Vila Piabeta, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.106,54 e da 2ª praça é de R$ 144.683,37. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Piabeta em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Jardim Vila Piabeta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Residencial das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial das Árvores em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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