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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Nova Iguaçu , Palmares , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Iguaçu! Este apartamento de 47,81 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do bairro Jardim Palmares agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.699,34
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.699,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, especificamente em leilão em Nova Iguaçu. Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: A data de início é 13/01/2026 com encerramento previsto para 19/01/2026. O lance inicial é de R$ 151.699,34. Dado o status de 'Aberto para Lance', é possível que haja lances nesta fase.
  • Segunda Praça: A data de encerramento da segunda praça é 19/01/2026 às 10:00. O lance inicial para esta praça é o mesmo da primeira, R$ 151.699,34. É crucial monitorar os lances e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance estratégico na segunda, visando um valor abaixo da avaliação de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão durante o período de lances.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances ou o valor esteja acima do esperado, posicionar um lance na segunda praça, buscando um valor que ofereça uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e custos de transação. O valor de avaliação de mercado, se disponível, deve ser um guia, mas o foco deve ser o valor de aquisição.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado (9280103) deve ser verificado e incluído nas despesas.
  4. Potencial de Valorização: Nova Iguaçu é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.699,34 e da 2ª praça é de R$ 151.699,34. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmares em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Vila Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Verde em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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