Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Nova Iguaçu
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 224.521,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA,N. 6045 APTO. 304 BL 08, CABUCU - CEP: 26291-200, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Nova Iguaçu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 40,54 m² e uma área total de terreno de 100,91 m², o imóvel oferece um espaço confortável e funcional. A localização em Cabucu, um bairro tranquilo, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma boa rentabilidade. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso facilita a locomoção para outras regiões da cidade.
O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, portanto, é necessário estar preparado para a compra à vista. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 224.521,50, o que representa uma boa oportunidade de investimento considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 224.521,50 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 88.594,16 |
-61%
Economia de
R$ 135.927,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.709,30 (-10.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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