Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
78.28m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Novo Gama-GO! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas. Localizado no Residencial Paiva I, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 150.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 85.623,96
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 110.050,20
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 85.623,96
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 110.050,20
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, área útil de 55,60m² e área total de 78,28m². Localizado em leilao com descontos em Novo Gama-GO.
Praça Ideal:
Considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 110.050,20) e a avaliação de R$ 150.000,00, a 2ª praça se apresenta como uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A data da 2ª praça é 23/01/2026.
Plano de Ação:
1. Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos custos envolvidos. Verifique o valor exato do condomínio e IPTU, pois o edital informa que são de responsabilidade do comprador. Calcule o valor total do investimento, incluindo o lance, custos de transferência (ITBI, registro) e possíveis reformas.
2. Pesquisa de Mercado na Região: Investigue o valor de mercado de apartamentos similares na região de Novo Gama-GO. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e a identificar o potencial de valorização do imóvel.
3. Estratégia de Lance: Prepare um lance máximo baseado na sua análise financeira e de mercado. Como a 2ª praça oferece um desconto considerável, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao mínimo da 2ª praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
4. Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique os requisitos e o processo para utilizá-lo, pois isso pode reduzir significativamente o desembolso inicial.
5. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
6. Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão atentamente, especialmente na 2ª praça, e esteja preparado para dar seu l...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Gama/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.623,96 e da 2ª praça é de R$ 110.050,20. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Paiva I em Novo Gama/GO. A região de Residencial Paiva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Residencial Paiva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paiva em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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