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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Novo Hamburgo , Diehl , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado em leilao com descontos em Novo Hamburgo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa valorização. Com 63,47 m² de área total e 45,64 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, além de uma vaga de garagem. A avaliação do imóvel é de R$155.000,00, e o lance inicial é de R$155.000,00, o que representa uma boa oportunidade para aquisição. O imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e comércio. É importante ressaltar que o imóvel possui gravame/penhora, e a regularização ficará a cargo do comprador. Portanto, é essencial que o interessado esteja ciente das condições e busque informações detalhadas antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.263,15
Economia: R$ 14.736,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em leilao com descontos em Novo Hamburgo, especialmente considerando que o lance inicial é de R$155.000,00 e a avaliação é a mesma. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de mercado, o que é uma boa oportunidade. Além disso, o imóvel possui 2 quartos e uma vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação, especialmente em uma cidade em crescimento como Novo Hamburgo. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 18/09/2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 25/09/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$140.263,15. Isso pode representar uma economia significativa. É importante também considerar a regularização do imóvel, que está com gravame/penhora, e planejar como isso será tratado após a aquisição. Uma análise detalhada do mercado local e das condições de financiamento também deve ser feita para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.263,15. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Diehl em Novo Hamburgo/RS. A região de Diehl possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Residencial Momberger. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Momberger em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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