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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Novo Hamburgo , Rondônia , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.23m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Novo Hamburgo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 63,01m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A matrícula nº 115620 e a inscrição imobiliária nº 1303600699039001 detalham as características do bem. A possibilidade de aquisição à vista com recursos próprios torna esta uma opção atrativa para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 146.302,37
Economia: R$ 24.197,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, visto que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 146.302,37, representando um desconto em relação ao valor de avaliação de R$ 170.500,00. A compra deve ser realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro prévio. É crucial considerar os custos adicionais com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e também os custos de regularização de eventuais gravames, penhoras ou indisponibilidades averbadas na matrícula. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula do imóvel (disponível para download) e do edital para entender completamente as condições e os riscos envolvidos. A localização em leilão de imóveis em Novo Hamburgo, RS, pode ser um fator positivo para locação futura, dependendo da demanda local por imóveis com estas características. Uma pesquisa de mercado na região para apartamentos similares pode ajudar a definir um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição e regularização.

ItemDetalhe
TipoApartamento
Quartos2
Vagas1
Área Privativa63,01m²
Valor AvaliaçãoR$ 170.500,00
Valor 1ª PraçaR$ 170.500,00
Valor 2ª PraçaR$ 146.302,37

O plano de ação envolve:

  • Planejar a disponibilidade de recursos para a compra à vista.
  • Analisar a matrícula e o edital detalhadamente.
  • Considerar os custos de condomínio, tributos e regularização.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para definir estratégias de venda ou locação pós-aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.500,00 e da 2ª praça é de R$ 146.302,37. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rondônia em Novo Hamburgo/RS. A região de Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Residencial Prado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prado em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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