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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Olinda , Peixinhos , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.93m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Olinda!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma área de fácil acesso, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Consulte as condições especiais de pagamento e utilize seu FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Olinda, Pernambuco, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado na Travessa Vasco Rodrigues, nº 161, Apto 07, no bairro Peixinhos, CEP 53220-375.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 160.000,00 e a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 96.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, especialmente se o objetivo for revenda.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 160.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça indica uma margem considerável para negociação e valorização.
  • Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É crucial verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma restrição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhe o andamento da primeira praça. Se não houver lances, prepare-se para a segunda praça.
  2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um teto de lance baseado no valor de mercado estimado para imóveis similares na região de Peixinhos, Olinda. Considere os custos de reforma e impostos.
  3. Pós-Leilão: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. O imóvel possui 46,93m² de área total, o que sugere um espaço compacto, mas funcional.
  4. Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis semelhantes na região de Peixinhos para definir um preço de venda competitivo. A proximidade com o centro de Olinda e a capital Recife pode ser um diferencial.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), IPT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Peixinhos em Olinda/PE. A região de Peixinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Residencial Parque da Musica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque da Musica em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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