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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Olinda-PE , Fragoso , Olinda - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Olinda!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Fragoso, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades históricas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.139,93
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 278.042,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Pernambuco. A localização em imóveis de leilão em Olinda, cidade com forte apelo turístico e histórico, pode ser um diferencial para locação de curta ou longa temporada, dependendo da estratégia adotada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 09/03/2026, Lance Mínimo: R$ 186.807,66. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, mas com maior concorrência. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, caso o valor esteja alinhado com a sua estratégia de investimento.
  • 2ª Praça: Data: 13/03/2026, Lance Mínimo: R$ 278.042,48. O valor aumenta significativamente, mas a concorrência tende a diminuir. Se o objetivo é garantir a aquisição e o valor da 2ª praça ainda for vantajoso em relação ao valor de mercado, pode ser uma opção.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça de R$ 186.807,66, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão da 1ª praça. Se o lance mínimo for atingido e o valor ainda estiver abaixo do seu limite de investimento, considere fazer uma oferta.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Olinda (Fragoso e arredores) para determinar o valor de mercado real e o potencial de rentabilidade com aluguel ou revenda.
  3. Custo de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. O valor de R$ 50,24m² de área privativa pode indicar um imóvel compacto, ideal para otimizar espaços.
  4. Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguéis na região, especialmente para estudantes universitários (se houver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.139,93 e da 2ª praça é de R$ 278.042,48. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragoso em Olinda/PE. A região de Fragoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Residencial Dávio Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dávio Ferreira em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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