Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54.44m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Pacatuba-CE! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Pavuna. Com área total de 54,44m² e área privativa de 49,28m², o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar acessível e bem localizado.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 79.939,69
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 127.819,92
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 79.939,69
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 127.819,92
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos e 54,44m² de área total, localizado em imóveis de leilão em Pacatuba-CE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A avaliação de R$ 138.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 141.555,50 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área privativa de 49,28m².
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, cujo valor mínimo de venda é de R$ 127.819,92. Essa estratégia visa maximizar o potencial de lucro, adquirindo o imóvel por um valor significativamente menor. A data da 2ª praça é 30/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pacatuba, especificamente no bairro Pavuna. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, infraestrutura do condomínio) ajudará a definir um preço de revenda ou locação competitivo.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Embora não especificados, é prudente provisionar um valor para essas despesas. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento é um ponto positivo que pode atrair compradores.
Potencial de Valorização: Pacatuba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A proximidade com centros urbanos maiores e a expansão da infraestrutura local podem impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
Plano de Ação: Após a aquisição na 2ª praça, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu apelo e valor. Uma estratégia de marketing focada em...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pacatuba/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69 e da 2ª praça é de R$ 127.819,92. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio CONDOMÍNIO ROMA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO ROMA em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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