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Apartamento Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Pacatuba, CE , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pacatuba, CE!
Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, totalizando 52,51 m² de área construída. Localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de valorização. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:08
Valor: R$ 109.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pacatuba, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com um valor de avaliação de R$ 145.000,00 e um valor inicial de R$ 109.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, o que pode ser um bom ponto de partida para negociações.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pacatuba, CE, comparando preços de imóveis similares na região para determinar um valor de mercado mais preciso e identificar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita ao Imóvel: Se o imóvel estiver desocupado, agendar uma visita é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a qualidade da construção e acabamentos.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Levantar os custos estimados para eventuais reformas e manutenções, incluindo a desocupação, que é de responsabilidade do arrematante.
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 19/12/2025 e encerra em 12/01/2026. O valor inicial é de R$ 109.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode ser prudente aguardar uma praça com maior desconto, caso o leilão tenha mais de uma etapa, ou preparar-se para os custos e o tempo envolvidos na desocupação.
  • Fluxo de Caixa: Se a intenção for alugar o imóvel após a aquisição, é importante projetar o fluxo de caixa, considerando o valor do aluguel potencial, os custos de condomínio (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há previsão de cobrança futura), IPTU (R$ 67,41/mês) e outras despesas operacionais.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Condomínio Morada das Pétalas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Pétalas em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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