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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Palhoça/SC , Guarda Do Cubatao , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Palhoça/SC!
Este apartamento oferece 46,57 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização estratégica. A proximidade com o Condomínio Adair Francisco Thiesen facilita o acesso a serviços e comodidades. A matrícula 64358 e o IPTU 01040424148027002 estão disponíveis para consulta. Atenção: O imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas, sendo a regularização de responsabilidade do comprador. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Palhoça/SC, com 46,57m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça20/01/2026 10:00R$ 108.000,00100%
2ª Praça26/01/2026 10:00R$ 108.000,00100%

Considerando que o lance inicial para ambas as praças é o mesmo (R$ 108.000,00) e que o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento da primeira praça. Se não houver lances significativos, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de preços de apartamentos similares na região de Palhoça/SC para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação não esteja explícita, o lance inicial de R$ 108.000,00 sugere um valor de mercado consideravelmente maior. É crucial obter uma avaliação independente ou analisar laudos anteriores, se disponíveis.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização dos gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. O custo e o tempo para resolver essas pendências devem ser cuidadosamente calculados no investimento total.
  • Potencial de Valorização: Palhoça é uma cidade com crescimento populacional e econômico. Investir em um imóvel com potencial de reforma e valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Grand Ville - Residencial Clube Adair Francisco Thiesen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Ville - Residencial Clube Adair Francisco Thiesen em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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