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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51,85 m² , Bela Vista , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 51,85 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro, localizado no 5º andar (Apto. 504) da Torre E, no Condomínio Residencial Quinta do Cambirela. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Bela Vista, em leilões em Palhoça, SC. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez na região. O apartamento possui área construída e total de 51,85 m², oferecendo um espaço funcional e confortável.

O imóvel está registrado sob matrícula 77989 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em um condomínio que oferece infraestrutura adequada para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 259.661,42
Economia: R$ 20.338,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilões em Palhoça com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 280.000,00 e lance inicial igual, o ideal é acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, que encerra em 05/08/2025 às 10:00, e a segunda praça em 08/08/2025 às 10:00, onde o valor mínimo cai para R$ 259.661,42, possibilitando uma compra com desconto.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro na revenda ou aluguel. A baixa área do apartamento (51,85 m²) e a localização em condomínio residencial são atrativos para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a estratégia de lance. É importante analisar o edital e a matrícula para verificar possíveis ônus e confirmar a situação jurídica do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área51,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 280.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 259.661,42
IncrementoR$ 2.000,00

Dicas:

  • Estude o edital para entender todas as condições e possíveis dívidas.
  • Considere a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme informado.
  • Acompanhe o leilão online para aproveitar eventuais extensões de prazo em caso de disputa.
  • Planeje o lance máximo baseado no valor de mercado e potencial de aluguel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 259.661,42. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Quinta do Cambirela Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quinta do Cambirela Residencial em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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