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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Palhoça/SC , Guarda Do Cubatao , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palhoça/SC!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Guarda do Cubatão.
Com área total de 54,57m² e área privativa de 46,57m², conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 68.797,93
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.070,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Palhoça/SC, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 115.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 113.070,24. A data do 2º leilão é 19/01/2026. Considerando que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, minimizando o risco inicial. O comprador assume a responsabilidade pelo condomínio e tributos, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos Adicionais: Antes de dar um lance, é crucial levantar os custos exatos de condomínio e IPTU, além de estimar os valores para regularização dos gravames e penhoras. Consultar a matrícula atualizada e, se possível, um despachante imobiliário pode fornecer uma visão clara desses custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é R$ 113.070,24, um lance inicial competitivo, mas com margem para negociação, seria prudente. Recomenda-se definir um teto máximo de investimento que inclua todos os custos adicionais e uma margem de lucro desejada.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização imediata da matrícula para remover os gravames e pendências. Em paralelo, iniciar a negociação com o condomínio para quitar débitos e, se necessário, planejar reformas para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Palhoça é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização específica do imóvel dentro do bairro Guarda do Cubatão deve ser avaliada quanto à infraestrutura e acesso a serviços.
  • Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma região em desenvolvimento, desde que a análise de custos e riscos seja fe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93 e da 2ª praça é de R$ 113.070,24. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Grand Ville - Residencial Clube Adair Francisco Thiesen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Ville - Residencial Clube Adair Francisco Thiesen em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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