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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Palmas , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.29m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Palmas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Plano Diretor Norte, com 1 vaga de garagem e área útil de 46,10m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 10:00
Valor: R$ 261.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 10:00
Valor: R$ 210.141,16
Economia: R$ 50.858,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em apartamentos leilão em Palmas, TO, uma capital em desenvolvimento. A localização no Plano Diretor Norte é estratégica, oferecendo acesso a infraestrutura e serviços.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de venda na primeira praça é de R$ 261.000,00, enquanto na segunda praça o valor cai para R$ 209.253,24. Essa diferença de aproximadamente 20% pode representar uma margem de lucro significativa após a reforma e venda.
  • Potencial de Valorização: Palmas tem apresentado crescimento populacional e econômico, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. Um apartamento com 2 quartos e 1 vaga é um formato bastante procurado, tanto para moradia quanto para locação.
  • Reforma e Acabamento: O imóvel possui 46,10m² de área útil. É crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Investir em acabamentos modernos e funcionais pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser comercializado no mercado imobiliário local. A divulgação em plataformas online e com corretores locais será fundamental. O preço de venda deve ser definido com base em imóveis similares na região, considerando o valor investido na aquisição e reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU, além de custos de manutenção e marketing para a revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Pós-Leilão: Assim que o leilão for concluído, agendar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação e planejar a reforma.
    2. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.141,16. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Edifício Capim Dourado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Capim Dourado em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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