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Apartamento em Palmas com 2 quartos , 103 Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Palmas/TO!
Este excelente apartamento no empreendimento Palmeira Imperial oferece 78,6 m² de área total e 42 m² de área privativa, contando com 2 quartos, banheiro social, sala e cozinha. Localizado em uma área estratégica, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o Plano Diretor Norte garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$159.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.172,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Palmas/TO, com avaliação de R$159.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 42 m² com 2 quartos e 1 banheiro, embora compacta, é bem distribuída e atende às necessidades de um público jovem, estudantes ou pequenas famílias.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$159.000,00, com encerramento em 18/09/2025 às 10:00. Este valor corresponde à avaliação, o que sugere que pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: O encerramento é em 25/09/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$172.172,57. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou um erro na precificação para a segunda praça. É crucial verificar se há alguma justificativa para este aumento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a estrutura do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a 1ª praça. O lance inicial de R$159.000,00 é o valor de avaliação, o que pode atrair muitos interessados. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um potencial de valorização maior, pode ser vantajoso ofertar um lance ligeiramente acima do lance inicial na primeira praça, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$180.000 a R$200.000, dependendo da condição e localização exata.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, é fundamental reavaliar a situação para a segunda praça. No entanto, o aumento para R$172.172,57 na segunda praça é um ponto de atenção. Se o valor de mercado real for inferior a este, pode ser mais vantajoso tentar na primeira praça ou esperar por outras oportunidades.

Recomendação de Investimento:

Para este imóvel específico, a recomendação é focar na 1ª praça. Se o lance inicial de R$159...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.172,57. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 103 Norte em Palmas/TO. A região de 103 Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Palmeira Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palmeira Imperial em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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