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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Para de Minas , Sao Paulo , Pará De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.08m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Para de Minas-MG. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Rua Maria Maciel Ramos oferece acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.255,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão, que é o mesmo. A localização em Para de Minas, MG, com endereço na Rua Maria Maciel Ramos, N. 285, Apto. 19, Bl. 10, VG. 172, São Paulo, CEP 35661-516, indica uma área com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 108.255,86. Isso representa uma economia potencial significativa de aproximadamente 27.8% sobre o valor de avaliação, o que é um excelente ponto de partida para negociação e maximização do retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a aquisição. É crucial verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma restrição para financiamento bancário, embora o texto indique apenas recursos próprios e FGTS.
  • Despesas Adicionais: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental que o investidor inclua esses custos na sua planilha de custos totais para ter uma visão clara da rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Para de Minas tem apresentado crescimento, e imóveis com 2 quartos e vaga de garagem são sempre procurados. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha e banheiros, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a diligência. É essencial analisar detalhadamente a matrícula para verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pará De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pará De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pará De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pará De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 108.255,86. Para arrematar imóveis em leilão em Pará De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pará De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pará De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Paulo em Pará De Minas/MG. A região de Sao Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pará De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Pará De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Pará De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pará De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pará De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pará De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pará De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pará De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pará De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Pará De Minas fica no condomínio Condomínio Santos Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pará De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santos Dumont em Pará De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pará De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pará De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pará De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pará De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pará De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pará De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pará De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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