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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Paulista-PE!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Maranguape I, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área útil de 41,79m² e área total de 77,94m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada na Rua Maria Emilia Boeckmann, 793, Apto 002 Bl 06, o coloca próximo a diversas conveniências. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos a serem considerados na análise financeira. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 160.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 85.329,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Paulista-PE, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 160.000,00 na primeira praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 85.329,10, pode ser uma estratégia mais vantajosa para aquisição, dependendo do fluxo de caixa e da tolerância ao risco do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise financeira completa. Considere o valor do lance mínimo da segunda praça (R$ 85.329,10) como ponto de partida. Some a este valor os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Investigue o valor de imóveis similares na região de Maranguape I, Paulista-PE. Utilize plataformas imobiliárias e consulte corretores locais para obter uma estimativa realista do valor de mercado atual. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça é a mais indicada. No entanto, é importante estar preparado para um possível leilão disputado. Defina um lance máximo com base na sua análise financeira e de mercado e mantenha-se firme a ele.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização do FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. Verifique as condições e o enquadramento para otimizar o pagamento.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento da região de Maranguape I e Paulista-PE. Fatores como novos empreendimentos, melhorias na infraestrutura e crescimento populacional podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 85.329,10. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio III em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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