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Apartamento padrão 2 quartos, 1 banheiro, 52m² , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e varanda, com área privativa de 52,12 m². Está localizado em um condomínio residencial com área comum de 7,09 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Paulista, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui taxa mensal de R$ 132,00 e IPTU anual de R$ 699,44, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em Janga, leilão de imóveis em Paulista, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda de aluguel. Com área construída de 52,12 m² e 2 quartos, é adequado para famílias pequenas ou locatários jovens. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital.

O lance inicial está em R$ 85.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 136.800,00, indicando margem para negociação e valorização futura. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar adquirir por valor abaixo do mercado.

Considerando o condomínio mensal de R$ 132,00 e IPTU anual de R$ 699,44, o custo fixo mensal é relativamente baixo, facilitando a rentabilidade via aluguel. A localização em Janga, bairro com boa infraestrutura, também favorece a liquidez do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída52,12 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 85.000,00
Valor Alvo BancoR$ 136.800,00
CondomínioR$ 132,00/mês
IPTUR$ 699,44/ano
SituaçãoOcupado

Este imóvel é indicado para investidores com perfil para gestão de imóveis ocupados e que busquem valorização a médio prazo. A negociação deve ser feita com atenção às condições do leilão e custos adicionais de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condominío Residencial Padre João Ribeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominío Residencial Padre João Ribeiro em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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