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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista/PE , Vila Torres Galvao , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Este apartamento oferece 45,57m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no bairro Vila Torres Galvão, uma região com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com condições atrativas. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.110,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com área privativa de 45,57m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 168.609,00 e o lance mínimo de R$ 120.110,33 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o lance atual é R$ 0,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças, com encerramentos em 10/12/2025 e 16/12/2025. Dado que o lance atual é zero, a primeira praça (10/12/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Aguardar a segunda praça pode implicar em maior concorrência ou em um valor final mais elevado, embora ainda possa ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (R$ 850.356, valor não especificado se total ou anual, necessita confirmação) e possíveis taxas de condomínio, além dos custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI). A matrícula 2354 e o ofício 2 devem ser consultados para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: A localização em Paulista/PE, com acesso a serviços e infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização após a aquisição. A área privativa de 45,57m² é adequada para locação, gerando renda passiva.
  • Reforma e Acabamento: Uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é necessária. Caso necessite de reformas, o orçamento deve ser incluído na estratégia de investimento. Um acabamento moderno e funcional pode aumentar o valor de mercado e o apelo para locação ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Vila Torres Galvão para determinar um valor de mercado realista e definir o teto de inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.110,33. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Torres Galvao em Paulista/PE. A região de Vila Torres Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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