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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista/PE , Vila Torres Galvao , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Este apartamento de 45,57m² privativos e 62,21m² de área total oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma excelente localização na Vila Torres Galvão. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a possibilidade de utilização de FGTS tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.992,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 2 quartos e 45,57m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área total de 62,21m² e a vaga de garagem são pontos positivos.

Considerando que o leilão está em aberto e a segunda praça é em 28/11/2025, com lance inicial de R$ 118.992,71 e avaliação de R$ 130.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a 2ª Praça: O lance inicial já representa um desconto em relação ao valor de avaliação, o que é favorável. A segunda praça, com encerramento em 28/11/2025, pode oferecer um ponto de entrada ainda mais vantajoso, dependendo da demanda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Torres Galvão, Paulista/PE. Verificar o preço médio de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (a ser paga no dia da arrematação), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador) e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e a linha de crédito SBPE. É crucial verificar a aprovação de crédito previamente em uma agência da CAIXA ou Correspondente Caixa Aqui – CCA. Caso o objetivo seja revenda rápida, a liquidez do mercado local para financiamento será um fator determinante.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Paulista/PE. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias urbanas podem impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 118.992,71. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Torres Galvao em Paulista/PE. A região de Vila Torres Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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