Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
83.35m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Pindamonhangaba! Este apartamento de 83,35 m² oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma vista privilegiada para as Mantiqueiras. Localizado no condomínio RESIDENCIAL E COMERCIAL VIVER MELHOR PIN, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 135.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 123.333,00
-9%Economia deR$ 11.667,00
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:00
Valor:R$ 135.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 123.333,00
Economia: R$ 11.667,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento:
Este imóvel, com 2 quartos e 42,27 m² de área construída, apresenta um bom potencial de valorização em apartamentos leilão em Pindamonhangaba, especialmente considerando sua localização e a vista para as Mantiqueiras. A situação de 'Ocupado' pode indicar uma oportunidade de aquisição com desconto, mas requer planejamento para desocupação.
Praça Ideal para Lance:
A primeira praça inicia em R$ 135.000,00 e a segunda em R$ 123.333,00. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento e abaixo do valor de mercado, pode ser uma opção.
Análise Financeira e de Mercado:
O valor de avaliação é de R$ 135.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Pindamonhangaba para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída similar, condomínio) para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. O IPTU e as taxas condominiais, que podem ser débitos do comprador, devem ser considerados no cálculo do custo total de aquisição.
Plano de Ação:
Pesquisar o valor de mercado atual de apartamentos similares em Pindamonhangaba.
Verificar o custo estimado para desocupação do imóvel, caso necessário.
Analisar o edital para entender todas as condições de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, e os custos associados a débitos condominiais e IPTU.
Considerar a segunda praça para um lance mais estratégico, visando um maior potencial de lucro.
Se o imóvel for adquirido, avaliar a possibilidade de reformas pontuais para aumentar seu valor de mercado antes de uma eventual revenda ou locação.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pindamonhangaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.333,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mombaca em Pindamonhangaba/SP. A região de Mombaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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