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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Jardim Campos Elíseos , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em uma área urbana consolidada de leilão de imóveis em Piracicaba. Com 2 quartos e 47,50 m² de área útil, é ideal para aluguel residencial ou valorização a médio prazo. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos. O desconto de 43,41% no valor mínimo torna-o atrativo para compra abaixo da avaliação. Considere a localização em Vila Sonia, que pode facilitar o acesso a serviços e transporte. Verifique a necessidade de regularizações para evitar surpresas.
Invista em reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.640,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. O valor mínimo de venda é R$ 100.160,69, o que representa uma oportunidade abaixo da avaliação de R$ 177.000,00, permitindo uma entrada com baixo risco. Eu aguardaria a primeira praça, definida como o período inicial do leilão, para monitorar possíveis lances e entrar com uma oferta competitiva, visando evitar concorrência na segunda praça se necessário. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que é uma penhora e pode requerir regularizações.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Vila Sonia para entender o potencial de aluguel, com base na área de 47,50 m² e 2 quartos, que tipicamente rendem aluguéis médios em leilão de imóveis em Piracicaba.
  • Orçamento e reformas: Alocaria fundos para melhorias básicas, como pintura e atualizações no banheiro, para aumentar o valor de revenda ou locação.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoComo é à vista, usaria recursos próprios ou linhas de crédito pessoal, evitando dependência de financiamentos.
Risco e RetornoCalculando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), miraria em lances incrementais para maximizar oferta sem overbid.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Se o mercado local mostrar valorização, consideraria a revenda. Evite investimentos em imóveis com partes ideais, mas aqui é um ativo completo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.640,60. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Campos Elíseos em Piracicaba/SP. A região de Jardim Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condominio Conquista Vila Sônia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Conquista Vila Sônia em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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