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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Piracicaba , Jardim Sao Francisco , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.38m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 148,38m² e 52,48m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Uma chance única de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.000,35
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 173.275,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Piracicaba. A avaliação de R$ 177.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 173.275,69 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área total de 148,38m² e a área privativa de 52,48m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim São Francisco, Piracicaba. Verifique os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga em condomínios com características semelhantes.
  • Avaliação da 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 173.275,69) é o ponto de partida para lances. Considere que o imóvel está sendo vendido à vista, o que pode ser um diferencial para negociação.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter um orçamento preciso.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. Certifique-se de que esses custos mensais se encaixam no seu orçamento.
  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento, com forte setor industrial e agrícola. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode ser estratégico. Considere o perfil da região e a demanda por aluguel ou revenda após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, defina um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, regularização e uma mar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,35 e da 2ª praça é de R$ 173.275,69. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Francisco em Piracicaba/SP. A região de Jardim Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Piazza Fontanella Incorporacoes Spe Ltda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piazza Fontanella Incorporacoes Spe Ltda em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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