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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Piracicaba , Chacaras Agua Branca , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este apartamento oferece 45,99m² de área privativa bem distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Vitta Hibiscos, um empreendimento com infraestrutura completa para o seu conforto e segurança. A área total de 91,27m² garante um bom espaço para você e sua família. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.245,89
Economia: R$ 56.754,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento com 45,99m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, apresenta um lance mínimo de R$ 175.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial é de R$ 118.245,89. O leilão é extrajudicial Online e está aberto para lances, com encerramento previsto para 16/12/2025. Dada a natureza do leilão e o valor de lance mínimo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem o mesmo valor de lance inicial (R$ 118.245,89), mas com a possibilidade de um valor de venda mais atrativo, dependendo da demanda. No entanto, o lance mínimo de R$ 175.000,00 na primeira praça sugere que este é o valor de referência para a venda. Seria prudente pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácaras Agua Branca, Piracicaba, para determinar um teto de investimento. A área total de 91,27m² e a área privativa de 45,99m² são características padrão para apartamentos deste porte. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial positivo. O IPTU de R$ 162.835,92 (valor anual, a ser confirmado) e a matrícula 147.693 são informações importantes para a análise jurídica. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula para verificar a existência de ônus ou pendências. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance mínimo, pode-se considerar um lance agressivo na primeira praça, mas com cautela. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. A estratégia de investimento deve focar na revenda ou locação, considerando a demanda por imóveis na região de Piracicaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.245,89. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Agua Branca em Piracicaba/SP. A região de Chacaras Agua Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Hibisco Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Hibisco Amarelo em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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