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Apartamento com 2 quartos em Piracicaba , Chácara Água Branca , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este moderno apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área privativa de 45,99 m² e área total de 91,27 m². Localizado no Condomínio Vitta Hibiscos, um empreendimento com infraestrutura completa e segurança. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores cidades do interior de São Paulo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.169,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º Leilão da Caixa, com um lance inicial de R$ 152.169,14 e valor de avaliação de R$ 172.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácaras Água Branca e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) em plataformas imobiliárias.
  • Avaliação do Condomínio: Obtenha informações detalhadas sobre o valor atual do condomínio, as taxas extras, o fundo de reserva e os planos de manutenção ou melhorias futuras. Um condomínio alto pode impactar a rentabilidade do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel ou um apartamento modelo no mesmo condomínio, aproveite para avaliar o estado de conservação, a vista, a iluminação natural e a qualidade geral da construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 09/12/2025, há tempo para planejar. Considere participar ativamente, mas com um limite máximo definido com base na sua análise de mercado e no seu orçamento. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 é um bom ponto de partida para monitorar a disputa.
  • Potencial de Renda: Avalie o potencial de locação do imóvel. Piracicaba é uma cidade universitária e industrial, o que pode gerar demanda por aluguel. Calcule a rentabilidade esperada (aluguel líquido / valor do imóvel) para determinar se o investimento é financeiramente atrativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.169,14. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Água Branca em Piracicaba/SP. A região de Chácara Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Hibisco Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Hibisco Amarelo em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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