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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Piracicaba , Alvorada Ii , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.54m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 143,54m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente custo-benefício, com valor de avaliação de R$ 151.800,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 138.039,72. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 240.810,63
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 138.039,72
Economia: R$ 102.770,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba, com 2 quartos e área total de 143,54m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 151.800,00 e o valor mínimo da segunda praça em R$ 138.039,72. A área privativa de 45,95m² é um ponto a ser considerado, mas a área total pode indicar espaços comuns bem distribuídos ou um terreno maior associado à unidade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Piracicaba, especificamente na região de Pompeia. Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com o preço de imóveis similares na área ajudará a definir um lance estratégico.
  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da segunda praça é inferior ao de avaliação, esta pode ser uma excelente oportunidade. No entanto, é importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona "área de serviço, Wc, sala, cozinha", o que sugere uma planta funcional, mas a condição do imóvel após a avaliação deve ser verificada.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser modernizado com um investimento razoável, o potencial de revenda ou locação é alto, especialmente se a região de Pompeia estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (122995) e a inscrição imobiliária (0117056512440248) devem ser analisadas detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Det...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.810,63 e da 2ª praça é de R$ 138.039,72. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Ii em Piracicaba/SP. A região de Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Las Rocas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Las Rocas em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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