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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45.99m², 1 vaga , Jardim Itapua , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 45,99 m² e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Vitta Jardins, no Jardim Itapua, apartamentos leilão em Piracicaba/SP, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O apartamento conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está em leilão pela CAIXA, o que pode representar um bom custo-benefício para investidores e compradores finais. A documentação está regularizada com matrícula 135099 no Ofício 2. IPTU identificado pelo código 0126016200910034.

Este imóvel é indicado para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e potencial para moradia ou aluguel, com facilidade de acesso e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Piracicaba/SP apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 101.926,27 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A área privativa de 45,99 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado de aluguel local.

Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois geralmente os lances tendem a diminuir nas praças seguintes, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel está listado pela CAIXA, o que traz segurança jurídica e possibilidade de financiamento, embora este lote aceite apenas lance à vista, conforme informado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FísicaRealizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance mínimo e despesas adicionais, considerando pagamento à vista.
4. Participação no LeilãoAguardar o terceiro leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar posse e iniciar eventuais melhorias para valorização ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, e o pagamento de IPTU e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. A ausência de informações sobre ocupação sugere confirmar esta condição antes da compra.

Considerando o valor mínimo e a área, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Piracicaba, com potencial de valorização e boa demanda para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itapua em Piracicaba/SP. A região de Jardim Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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