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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Piracicaba/SP , Higienópolis , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracicaba!
Este apartamento de 68m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Colibris, possui área útil de 68m² e área total de 104,86m². A localização privilegiada na Rua Visconde do Rio Branco, nº 492, no bairro Cidade Alta, garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 258.149,64
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 154.889,78
Economia: R$ 103.259,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Piracicaba, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e características. A primeira praça, com lance inicial de R$ 258.149,64, é uma data a ser observada atentamente. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, com lance de R$ 154.889,78, pode ser uma estratégia vantajosa, representando um desconto de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piracicaba, especificamente no bairro Cidade Alta. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para confirmar a atratividade do investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio), taxas de cartório e possíveis custos com advogados para regularização. O débito da ação de R$ 30.749,05 deve ser incluído no cálculo.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, o lance na segunda praça é mais indicado. Se o foco for locação, o valor da primeira praça pode ser mais adequado, dependendo da rentabilidade esperada.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A informação sobre débitos de IPTU/ITR serem quitados com o produto da venda é um ponto positivo, mas deve ser confirmada.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização após eventuais reformas.

Considerações sobre a Praça:

A data de encerramento em 26/11/2025 às 14:00h para a primeira praça e 16/12/2025 às 14:00h para a segunda praça oferece um bom tempo para planejamento e análise. A estratégia de aguardar a segunda praça, aproveitando o desconto de 40%, parece ser a mais promisso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.149,64 e da 2ª praça é de R$ 154.889,78. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Piracicaba/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Edifício Colibris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Colibris em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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