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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Planaltina-GO , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Planaltina-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 42,64m² e total de 81,50m², com 1 vaga de garagem. Localizado no Setor Oeste, uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de serviço, sala e cozinha bem distribuídas o torna perfeito para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.499,77
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.723,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Planaltina-GO, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a área privativa é de 42,64m² e a área total é de 81,50m². A avaliação é de R$ 103.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 115.352,06 e no 2º leilão R$ 109.723,44. A data do 1º leilão é 20/10/2025 e a do 2º leilão é 27/10/2025.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: Dado que o valor mínimo do 1º leilão (R$ 115.352,06) é superior à avaliação (R$ 103.000,00), pode ser mais vantajoso aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 109.723,44. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 5% em relação ao lance inicial, o que pode ser significativo para a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Planaltina-GO tem apresentado desenvolvimento, e imóveis com boa localização e características como este (2 quartos, vaga de garagem) tendem a ter boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda. É crucial pesquisar o valor médio de aluguel e venda de apartamentos similares na região do Setor Oeste para confirmar o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O valor do condomínio não foi informado, mas é um fator a ser investigado.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição mencione "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", não há detalhes sobre o estado de conservação. Uma vistoria prévia (se possível) ou a análise de fotos detalhadas pode indicar a necessidade de reformas. Investir em melhorias pode aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor do 2º leilão (R$ 109.723,44) com o valor de mercado de imóveis semelhantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.499,77 e da 2ª praça é de R$ 109.723,44. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Condomínio super quadra oeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio super quadra oeste em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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